Porzione di bifamiliare in vendita

Cazzago San Martino, Via Selva
€ 299.000
4 locali 4 locali
200 Mq 200 Mq
2 bagni 2 bagni

Porzione di bifamiliare in vendita

Cazzago San Martino, Via Selva

Descrizione annuncio

Cazzago San Martino – Zona centrale

In posizione comoda e ben servita, a pochi passi dai principali servizi del paese, proponiamo in vendita ampia porzione di bifamiliare con generose metrature interne e spazio esterno su tre lati, inserita in un lotto complessivo di circa 330 mq. L’immobile si presta perfettamente anche a una soluzione bifamiliare, con la possibilità di ricavare due unità abitative autonome: un bilocale al piano terra e un trilocale al primo piano, rendendolo ideale sia come abitazione principale sia come investimento.

Piano terra: L’accesso avviene tramite una veranda di circa 35 mq, luminosa e spaziosa, che può essere utilizzata come zona relax o sala da pranzo aggiuntiva. Dal vano veranda si entra nel soggiorno con camino, collegato a una cucina separata e finestrata, ben distribuita e funzionale. Completa il piano un bagno di servizio, rendendo il piano completamente autonomo come mini-appartamento.

Piano primo: La scala interna conduce a un atrio con balcone e a un disimpegno che porta alla zona notte. Qui troviamo tre camere matrimoniali, tutte finestrate, luminose e di ampia metratura, e un bagno completo con vasca. Questo piano può diventare un appartamento indipendente, ideale per familiari o per affitto.

Sottotetto: Al piano superiore è presente una soffitta di circa 90 mq, con altezza minima di 0,85 m e massima di 2,30 m, utilizzabile come deposito, locale hobby, studio o ulteriore spazio accessorio.

Spazi esterni: Il giardino e gli spazi esterni, disposti su tre lati dell’immobile, offrono numerose possibilità: area verde, zona relax, spazio giochi o per pranzi all’aperto, mantenendo la privacy di entrambe le unità in caso di divisione.

L’immobile presenta finiture di buon livello ed è dotato di riscaldamento a radiatori, serramenti in legno con doppi vetri e ante nuove, citofono autonomo e accesso carrabile automatico.

Questa soluzione è ideale sia per famiglie numerose sia per chi cerca un investimento con doppia resa o la possibilità di ospitare parenti mantenendo la propria indipendenza.

Libero da 2026.

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Caratteristiche

Rif.:
61154808
Piano:
1 di 2 (Piano su più livelli)
Posti auto:
2
Balconi:
1
Camere da letto:
3
Arredamento:
Assente
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Prezzo Prezzo
€ 299.000
Rata mutuo Rata mutuo
€ 1.409 / mese
Spese annue Spese annue
€ 0
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Classe Energetica

Questo immobile è esente da classe energetica
Anno di costruzione:
1985
Riscaldamento:
Autonomo
Tipo impianto:
A radiatori
Tipo alimentazione:
Metano

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Zona: Franciacorta-Erbusco-Cazzago San Martino
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Orari: ORARIO DI APERTURA: Dal Lunedì al Venerdì 9.00 - 12.30 / 14.30 - 20.00 Sabato 9.00 - 12.30 / 14.30 - 18.00
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